PENB - Průkaz energetické náročnosti budovy

V případě že se chystáte prodat nebo pronajmout nemovitost, začnete se zajímat o Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Jedná se o zákonnou povinnost, která se týká téměř každého, kdo prodává nebo pronajímá svůj dům nebo byt.

 CO JE PENB ? – PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY

PENB (průkaz energetické náročnosti budovy) je dokument, který obsahuje stanovené informace o energetické náročnosti budovy nebo ucelené části budovy. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) uvádí, kolik energie konkrétní nemovitost ročně spotřebuje při standardním provozu a podobně jako energetický štítek spotřebiče zařazuje budovu do příslušné třídy v rozsahu A-G. Nemovitosti jsou rozřazené do kategorií od nejlepší A (mimořádně úsporná) až po nejhorší G (mimořádně nehospodárná). Za dobrý výsledek se považuje kategorie B, jelikož v kategorii B se totiž dnes staví většina novostaveb. Průkaz hodnotí veškerou energii potřebnou pro provoz budovy. Tím se rozumí energie na vytápění, přípravu teplé vody, chlazení, úpravu vzduchu větráním nebo klimatizací a energii na osvětlení.

Průkaz energetické náročnosti budovy se zpracovává dle aktuálně platné legislativy, konkrétně podle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, a navazující vyhlášky č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov. Před rokem 2020 se průkaz energetické náročnosti budovy zpracovával podle „staré“ vyhlášky č. 78/2013 Sb.

 

KDY MÁM POVINNOST PENB ZPRACOVAT?

Povinnost zpracování průkazu energetické náročnosti budovy je dána zákonem 406/2000 Sb., o hospodaření energií. Tento dokument je potřeba zpracovat pro většinu nově vystavěných nebo rekonstruovaných budov. Povinnost vypracovat průkaz energetické náročnosti budov se vztahuje také na všechny, kteří se rozhodnou prodat či pronajímat svou nemovitost. Výjimku tvoří například budovy do 50 m² nebo kulturní památky a církevní objekty. 

Průkazu se neopatřuje při prodeji nebo pronájmu budovy nebo ucelené části budovy, pokud se tak obě strany písemně dohodnou a jde o budovu, která byla vystavěna a poslední větší změna dokončené budovy na ní byla provedena před 1.lednem 1947.

Pokud budete svou nemovitost nabízet k prodeji bez platného průkazu, hrozí Vám sankce až do výše 100 000,-Kč ( u právnických osob je to dokonce až 200 000,-Kč). Sankce navíc nejsou tím jediným, co prodávajícímu hrozí. Kupující má ze zákona právo na veškeré informace o nabízené nemovitosti.

 

KDO MŮŽE ENERGETICKÝ PRŮKAZ BUDOVY VYTVOŘIT?

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nemůže vytvořit kdokoliv. Zpracovat ho může pouze kvalifikovaný odborník – energetický specialista. Tito specialisté musí mít odpovídající vzdělání a praxi v oblasti energetiky budov a musí být držiteli platné certifikace pro vytváření PENB.

 

JAK VYPADÁ PENB?

PENB (průkaz energetické náročnosti budovy) se skládá z protokolu a grafického znázornění, které pomáhá si vše lépe představit. Grafické znázornění průkazu vizuálně popisuje energetickou náročnost budovy. Připodobnit si ho můžete například k energetickým štítkům, které bývají na elektronice.